ALZR11 • ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FII
ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Resumo Analítico
FII ALIANZA – Fundo híbrido com portfólio diversificado em imóveis corporativos, educacionais e logísticos, além de investimentos em FoFs.
Cotação
Último Fechamento
R$ 10,62
-0,93%
Valorização Mensal
R$ 10,71
-0,84%
Valorização 12 Meses
R$ 99,67
-89,34%
Máxima 52 Semanas
R$ 10,85
Mínima 52 Semanas
R$ 8,60
Contábil
Patrimônio Líquido
R$ 1,3 Bi
Valor de Mercado: 1,3 Bi
Total em Ativos
R$ 1,7 Bi
Total em Passivos
R$ 403,1 Mi
Valor Patrimonial
R$ 10,64
P/VP
1,00
Valor em Caixa
R$ 86,8 Mi
6,67%
Valores a Receber
R$ 78,0 Mi
Total Investido
R$ 1,5 Bi
118,31%
Cotas Emitidas
122.266.250
Inv. em Geral
Cotistas
176.535
28/11/2025
Financeiro
Informações
Rendimentos - 9,74% D.Y.
D. Y. Anualizado
ALZR11
9,74%
Híbrido
Cotas: 122.266.250
Cotistas: 176.535
Último Rendimento
ALZR11
R$ 0,0836
D. Yield: 0,7823%
Cotação Base: R$10,68
Dt. Base: 17/11/2025
Dt. Pgto: 25/11/2025
Próximo Rendimento
ALZR11
R$ 0,0836
D. Yield: 0,7772%
Cotação Base: R$10,75
Dt. Base: 16/12/2025
Dt. Pgto: 23/12/2025
Administrador
Administrador
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
(11) 3383-3102
ri.fundoslistados@btgpactual.com
www.btgpactual.com
Gestor
ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS
(11) 3073-1516
contato@alianza.com.br
www.alianza.com.br
Taxa de Administração: 0,20% a.a. sobre o Valor de Mercado
Taxa de Gestão: 0,70% a.a. sobre o Valor de Mercado
Taxa de Escrituração: 0,05% a.a. sobre o Valor de Mercado
Objetivo
Investimento em propriedades para renda via contratos de locação atípicos (Built-To-Suit e Sale&Leaseback). A Política de Investimentos está detalhada no Regulamento do Fundo.
Análise Completa
Seu portfólio é diversificado e inclui lajes corporativas, imóveis voltados à área educacional, galpões logísticos e laboratórios, o que proporciona equilíbrio entre previsibilidade de renda e potencial de valorização.
Essa variedade de segmentos permite que o fundo dilua riscos e capture oportunidades em diferentes setores da economia.
A gestão do ALZR11 é conduzida pela Alianza Gestão de Recursos, que adota uma estratégia ativa na seleção e acompanhamento dos ativos, buscando otimizar a ocupação, renegociar contratos e identificar novas oportunidades de investimento.
O fundo é administrado pelo BTG Pactual, instituição responsável pela parte operacional e pela governança do veículo.
Com sua estrutura híbrida e gestão profissional, o ALZR11 é indicado para investidores que buscam uma carteira imobiliária equilibrada, com renda mensal consistente e exposição a múltiplos segmentos do mercado.
Portfólio: 19 Imóveis
3T25
Comercial RJ
Assai - Bangu RJ
Rio de Janeiro, RJ
34.520,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Lajes Corporativas RJ
Globo - Jardim Botânico
Rio De Janeiro, RJ
3.815,52m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Edifício RJ
Atento - Del Castilho
Rio De Janeiro, RJ
8.178,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Logístico SP
CD Mercado Livre
Cravinhos, SP
38.383,26m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Logístico SP
BRF - Bauru
Bauru, SP
3.627,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Logístico SP
Bauducco - Guarulhos
Guarulhos, SP
11.832,59m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Saúde SP
Dasa - Ascendino Reis
São Paulo, SP
2.283,66m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Saúde SP
Dasa - Sumaré
São Paulo, SP
5.227,43m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Comercial SP
Decatlhon - Morumbi
São Paulo, SP
28.500,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Lajes Corporativas SP
Edif. Moderna
São Paulo, SP
9.260,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Logístico SP
Air Liquide
São Paulo, SP
5.008,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Logístico SP
BRF - Guarulhos
Guarulhos, SP
3.459,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Educacional SP
Pueri Domus - Perdizes
São Paulo, SP
8.016,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Comercial SP
OBA Hortifruti - SJRP
São José Do Rio Preto, SP
3.150,00m² - Unids.: 3
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Comercial SP
OBA Hortifruti - SBC
São Bernardo Do Campo, SP
4.428,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Comercial SP
OBA Hortifruti - CD Sumare
Sumaré, SP
33.795,13m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Galpão SP
FEMSA
Santo André, SP
36.740,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Saúde SP
CDB - Morumbi
São Paulo, SP
5.741,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Saúde SP
CDB - Ana Rosa
São Paulo, SP
1.597,95m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
Relacionados
Resumo
Código do Negociação:
Data de Início:
Categoria:
Classificação:
Gestão:
Prazo:
Público Alvo:
Patrimônio Líquido:
Valor de Mercado:
Valor da Cota:
P/VP:
Último Pagamento:
Último Rendimento:
Dividend Yield:
D. Y. Anualizado:
Volume negociado:
Volume Financeiro:
Participação IFIX:
ALZR11
dezembro de 2017
FII
Híbrido
Ativa
Indeterminado
176.535 - Inv. em Geral
R$ 1,3 Bi
R$ 1,3 Bi
R$ 10,62
1,00
23/12/2025
R$ 0,0836
0,7772%
9,74%
791,6 K
R$ 8,4 Mi
0,945%
