CPSH11 • CAPITÂNIA SHOPPINGS FII
CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Resumo Analítico
FII CPSH11 - Fundo de shoppings e outlets com foco em renda recorrente e valorização patrimonial através de gestão ativa.
Cotação
Último Fechamento
R$ 10,95
1,96%
Valorização Mensal
R$ 10,84
1,01%
Valorização 12 Meses
R$ 9,44
16,00%
Máxima 52 Semanas
R$ 10,95
Mínima 52 Semanas
R$ 7,38
Contábil
Patrimônio Líquido
R$ 908,5 Mi
Valor de Mercado: 872,7 Mi
Total em Ativos
R$ 1,1 Bi
Total em Passivos
R$ 175,6 Mi
Valor Patrimonial
R$ 11,40
P/VP
0,96
Valor em Caixa
R$ 9,9 Mi
1,09%
Valores a Receber
R$ 129,8 Mi
Total Investido
R$ 944,4 Mi
103,95%
Cotas Emitidas
79.699.818
Inv. em Geral
Cotistas
27.512
28/11/2025
Financeiro
Informações
Rendimentos - 13,07% D.Y.
D. Y. Anualizado
CPSH11
13,07%
Imóveis Shoppings
Cotas: 79.699.818
Cotistas: 27.512
Último Rendimento
CPSH11
R$ 0,1200
D. Yield: 1,1152%
Cotação Base: R$10,76
Dt. Base: 18/11/2025
Dt. Pgto: 26/11/2025
Próximo Rendimento
CPSH11
R$ 0,1500
D. Yield: 1,3736%
Cotação Base: R$10,92
Dt. Base: 16/12/2025
Dt. Pgto: 23/12/2025
Administrador
Administrador
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
(11) 3383-3102
ri.fundoslistados@btgpactual.com
www.btgpactual.com
Gestor
CAPITÂNIA CAPITAL
(11) 2853-8888
invest@capitaniainvestimentos.com.br
www.capitaniainvestimentos.com.br
Taxa de Administração e Gestão: 0.92% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
Taxa de Performance: 10% do que exceder IPCA + 6%
Objetivo
O Fundo tem por objetivo a obtenção de renda mediante a exploração comercial dos shopping centers e outlets que constituem o seu portfólio, bem como a obtenção de ganho de capital por meio de compra e venda desses ativos. O fundo investe preponderantemente em imóveis prontos, mas está autorizado a participar também em projetos greenfield de shopping centers e outlets.
Análise Completa
Sua estratégia combina a aquisição de imóveis prontos com a possibilidade de participação em projetos greenfield, ampliando o potencial de valorização de longo prazo.
Além da renda proveniente de locações, o fundo também busca ganhos de capital com a compra e venda estratégica de ativos, equilibrando estabilidade e crescimento.
Com gestão ativa e foco em ativos de qualidade, o CPSH11 oferece exposição ao setor de varejo físico, unindo previsibilidade de receita, valorização imobiliária e oportunidades em um dos segmentos mais dinâmicos do mercado.
Portfólio: 7 Imóveis
3T25
Shopping CE
Iguatemi Bosque Shopping - Fortaleza
Fortaleza, CE
190.785,78m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping RS
Shopping Praia das Belas
Porto Alegre, RS
119.699,00m² - Unids.: 2
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping RS
I Fashion Outlet Novo Hamburgo
Novo Hamburgo, RS
34.663,09m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SP
Shopping Metro Tatuape
São Paulo, SP
112.148,12m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SP
Shopping Iguatemi Alphaville
Barueri, SP
49.102,88m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SP
Shopping Metro Boulevard Tatuape
São Paulo, SP
64.918,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SP
Catarina Fashion Outlet
São Roque, SP
29.529,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
Relacionados
Resumo
Código do Negociação:
Data de Início:
Categoria:
Classificação:
Gestão:
Prazo:
Público Alvo:
Patrimônio Líquido:
Valor de Mercado:
Valor da Cota:
P/VP:
Último Pagamento:
Último Rendimento:
Dividend Yield:
D. Y. Anualizado:
Volume negociado:
Volume Financeiro:
Participação IFIX:
CPSH11
fevereiro de 2023
FII
Imóveis Shoppings
Ativa
Indeterminado
27.512 - Inv. em Geral
R$ 908,5 Mi
R$ 872,7 Mi
R$ 10,95
0,96
23/12/2025
R$ 0,1500
1,3736%
13,07%
786,3 K
R$ 8,6 Mi
0,620%
