TGAR11

  Início Contábil Financeiro Informações Rendimentos Administrador Objetivo Imóveis Relacionados Resumo

TGAR11 • FII TG ATIVO REAL

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL

Breve Descrição

FII TG ATIVO: Fundo híbrido que investe de forma equilibrada em imóveis físicos e ativos financeiros imobiliários, buscando valorização e distribuição de renda.

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Cotação

Último Fechamento

R$ 85,36

  0,54%

Valorização Mensal

R$ 85,33

  0,04%

Valorização 12 Meses

R$ 112,54

  -24,15%

Máxima 52 Semanas

R$ 90,42

 

Mínima 52 Semanas

R$ 67,92

 

Contábil

Patrimônio Líquido

R$ 2,6 Bi

Valor de Mercado: 2,0 Bi

Total em Ativos

R$ 2,6 Bi

 

Total em Passivos

R$ 61,0 Mi

 

Valor Patrimonial

R$ 108,84

 

P/VP

 0,78

 
  Grupamento(Inplit)/Desdobramento(Split)

Grupamento(Inplit)/Desdobramento(Split)

Fator:  

Data:  

Valor em Caixa

R$ 4,6 Mi

  0,18%

Valores a Receber

R$ 71,2 Mi

 

Total Investido

R$ 2,6 Bi

  99,42%

Cotas Emitidas

23.567.968

30/09/2025

Cotistas

152.622

Investidores em Geral

Financeiro

Ativos (R$)
Imóveis para Renda Acabados
4.350.000,00
Imóveis para Renda em Construção
0,00
Imóveis para Venda Acabados
7.230.705,31
Imóveis para Venda em Construção
0,00
Terrenos
0,00
Outros direitos reais
0,00
Imóveis
11.580.705,31
Ações
3.042.228,00
Ações de Soc. que enquadram em FIIs
Ações de Sociedades cujo único propósito se enquadram entre as atividades permitidas aos FIIs
0,00
Bônus de Subscrição
Bônus de Subscrição, seus cupons, direitos, recibos de subscrição e certificados de desdobramentos
0,00
Cédulas de Debêntures
0,00
CRI/CRA
Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA")
192.319.066,92
Certifs. Dep. Val. Mobs.
Certificados de Depósitos de Valores Mobiliários
0,00
CEPAC
Certificados de Potencial Adicional de Construção
0,00
Cotas Soc. que enquadram aos FIIs
Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FIIs
2.126.659.983,53
Debêntures
0,00
FIA
Fundo de Investimento em Ações
0,00
FIDC
Fundo de Investimento em Direitos Creditórios
0,00
FIP
Fundo de Investimento em Participações
0,00
FII
Fundo de Investimento Imobiliário
103.577.130,20
LIG
Letra Imobiliária Garantida
0,00
LCI/LCA
Letras de Crédito Imobiliário "LCI" (se FIAGRO, Letras de Crédito do Agronegócio "LCA")
0,00
Letras Hipotecárias
0,00
Notas Promissórias
0,00
Outras cotas de FI
Outras cotas de Fundos de Investimento
117.405.943,40
Outros Valores Mobiliários
-4.137.639,30
Outros Investimentos
0,00
Papéis
2.538.866.712,75
Total Investido
2.550.447.418,06
Ativos (R$)
Disponibilidade
535.759,30
Títulos Públicos
4.028.515,53
Títulos Privados
0,00
Fundos de Renda Fixa
361,52
Aplicações Financeiras
4.564.636,35
Contas a Receber por Aluguéis
0,00
Contas a Receber por Venda de Imóveis
71.027.471,48
Outros Valores a Receber
171.193,00
Recebíveis
71.198.664,48
Total de Ativos
2.626.210.718,89
Passivos (R$)
Rendimentos a distribuir
23.569.072,41
Taxa de administração a pagar
210.667,33
Taxa de performance a pagar
0,00
Obrigações por aquisição de imóveis
4.951.458,89
Adiantamento por venda de imóveis
11.900.000,00
Adiantamento de valores de aluguéis
0,00
Obrigações por securitização de recebíveis
0,00
Instrumentos financeiros derivativos
0,00
Provisões para contingências
0,00
Outros valores a pagar
20.329.927,26
Total de Passivos
60.961.125,89
Patrimônio Líquido (R$)
Total do Ativo
2.626.210.718,89
Total do Passivo
60.961.125,89
Patrimônio Líquido
2.565.249.593,00
  Ações de Sociedades - 2T25
Sociedade
 
Quantidade
Quant.
Valor (R$)
(R$)
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Viel Participações S.A.

 
212.189.899
212,2 Mi
201.095.333,27
201,1 Mi
  Cotas de Sociedades - 2T25
Cotas
 
Quantidade
Quant.
Valor (R$)
(R$)
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EL SHADAI NERÓPOLIS EMPREENDIMENTOS LTDA.

 
163.327
163,3 K
0,00
0

JVF SAO DOMINGOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

 
477.429
477,4 K
791.893,77
791,9 K

NEW LIMITED LOTEAMENTOS E PARTICIPACOES LTDA

 
28.531.596
28,5 Mi
603.711,54
603,7 K

TG HOUSE INCORPORAÇÕES LTDA.

 
245.621.161
245,6 Mi
234.581.811,83
234,6 Mi

TG MALL INCORPORAÇÕES LTDA.

 
99.528.161
99,5 Mi
60.406.557,29
60,4 Mi

TGAR INCORPORAÇÕES LTDA.

 
792.035.799
792,0 Mi
743.616.102,63
743,6 Mi

TGAR LAND PARTICIPAÇÕES LTDA.

 
8.465.289
8,5 Mi
7.906.738,62
7,9 Mi

TGAR SHARE INCORPORACAO LTDA.

 
24.453.910
24,5 Mi
9.968.825,66
10,0 Mi

TGAR11 LOTEAMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.

 
887.220.656
887,2 Mi
823.121.703,86
823,1 Mi
  CRI/CRA - 2T25
Companhias
Série
Quantidade
Quant.
Valor (R$)
(R$)
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BARI SECURITIZADORA S.A.

2
5.210
5,2 K
3.503.798,13
3,5 Mi

FORTE SECURITIZADORA S.A.

1600
3.887
3,9 K
3.911.197,91
3,9 Mi

FORTE SECURITIZADORA S.A.

940
358
358
360.228,67
360,2 K

FORTE SECURITIZADORA S.A.

315
9.000
9,0 K
6.289.574,62
6,3 Mi

FORTE SECURITIZADORA S.A.

5715
1.500
1,5 K
625.187,97
625,2 K

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

354
6.000
6,0 K
5.794.930,74
5,8 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

299
3.278
3,3 K
3.430.526,00
3,4 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

353
4.000
4,0 K
3.874.376,70
3,9 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

304
3.278
3,3 K
3.423.575,74
3,4 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

302
4.093
4,1 K
4.503.816,47
4,5 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

300
7.000
7,0 K
8.141.878,44
8,1 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

298
4.500
4,5 K
4.841.706,39
4,8 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

2
3.152
3,2 K
3.112.902,19
3,1 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA S/A

1
450
450
150.974,25
151,0 K

LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA

2
9.000
9,0 K
7.367.278,73
7,4 Mi

LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA

2
28.075
28,1 K
26.120.095,55
26,1 Mi

LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA

1
9.000
9,0 K
7.120.139,77
7,1 Mi

LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA

2
22.270
22,3 K
18.913.316,95
18,9 Mi

LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA

2
400
400
409.079,97
409,1 K

LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA

1
14.806
14,8 K
14.854.662,02
14,9 Mi

LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA

1
2.705
2,7 K
2.358.887,92
2,4 Mi

OPEA SECURITIZADORA S/A

474
5.000
5,0 K
3.254.284,75
3,3 Mi

OPEA SECURITIZADORA S/A

2
1.961
2,0 K
1.542.443,05
1,5 Mi

OPEA SECURITIZADORA S/A

5
1.550
1,6 K
1.563.560,20
1,6 Mi

OPEA SECURITIZADORA S/A

1
5.000
5,0 K
4.604.517,84
4,6 Mi

OPEA SECURITIZADORA S/A

2
1.050
1,1 K
1.020.072,42
1,0 Mi

ORE SECURITIZADORA S.A.

46
7.500
7,5 K
3.925.249,71
3,9 Mi

TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.

2
1.308
1,3 K
1.023.215,81
1,0 Mi

TRUE SECURITIZADORA S/A

3
1.650
1,7 K
1.703.473,76
1,7 Mi

TRUE SECURITIZADORA S/A

2
3.000
3,0 K
2.320.308,75
2,3 Mi

TRUE SECURITIZADORA S/A

1
2.376
2,4 K
1.847.146,90
1,8 Mi

VERT COMPANHIA SECURITIZADORA

6
15.746
15,7 K
16.193.509,38
16,2 Mi

VERT COMPANHIA SECURITIZADORA

3
7.870
7,9 K
7.833.029,47
7,8 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

167
3.300
3,3 K
3.914.991,18
3,9 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

3
380
380
392.956,35
393,0 K

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

11112
7.700
7,7 K
5.794.878,46
5,8 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

3
1.910
1,9 K
2.031.020,18
2,0 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

448
1.050
1,1 K
462.838,58
462,8 K

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

6
5.331
5,3 K
4.998.388,72
5,0 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

166
7.700
7,7 K
4.343.035,10
4,3 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

5
1.630
1,6 K
1.530.552,53
1,5 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

2
895
895
753.983,03
754,0 K

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

309
12.069
12,1 K
7.053.725,73
7,1 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

1
1.547
1,5 K
1.678.052,39
1,7 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

163
3.300
3,3 K
4.329.270,53
4,3 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

3
1.600
1,6 K
1.395.248,85
1,4 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

2
3.000
3,0 K
3.040.141,84
3,0 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

2
3.390
3,4 K
3.606.005,71
3,6 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

1
12.000
12,0 K
7.730.248,52
7,7 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

170
4.200
4,2 K
3.073.058,02
3,1 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

164
7.700
7,7 K
1.438.966,28
1,4 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

4
2.652
2,7 K
2.508.389,12
2,5 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

1
6.255
6,3 K
7.111.077,13
7,1 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

162
7.700
7,7 K
678.257,50
678,3 K

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

403
2.999
3,0 K
1.038.110,54
1,0 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

161
3.420
3,4 K
4.673.443,79
4,7 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

320
6.621
6,6 K
2.558.023,83
2,6 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

1
4.500
4,5 K
5.151.759,19
5,2 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

177
5.534
5,5 K
2.178.182,60
2,2 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO

165
3.300
3,3 K
4.210.173,76
4,2 Mi

VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO

303
54
54
291.473,71
291,5 K
  FIIs - 2T25
Fundos
 
Quantidade
Quant.
Valor (R$)
(R$)
Clique aqui

BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO - FII - BICE11

 
1.140
1,1 K
1.026.000,00
1,0 Mi

CAPITÂNIA SHOPPINGS - CPSH11

 
4.520.550
4,5 Mi
43.804.129,50
43,8 Mi

MAXI RENDA - MXRF11

 
4.957.243
5,0 Mi
47.192.953,36
47,2 Mi

OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - ARRI11

 
222.470
222,5 K
1.588.435,80
1,6 Mi

PARAMIS HEDGE - PMIS11

 
526.871
526,9 K
4.288.729,94
4,3 Mi

REC RECEBIVEIS IMOBILÁRIOS - RECM11

 
446.053
446,1 K
3.782.529,44
3,8 Mi

Informações

Código de Negociação: TGAR11
Nome no Pregão: FII TG ATIVO
CNPJ: 25.032.881/0001-53
Público Alvo: 152.622 - Investidores em Geral
Data de Início:  maio de 2018
Prazo: Indeterminado
Duração:  
Categoria: FII
Classificação: Híbrido
Mercado de negociação: Bolsa
Mandato: Híbrido
Segmento: Híbrido
Gestão: Ativa
Fundo Exclusivo: Não
Rendimento isento de IR: Sim
Volume médio negociado: 53.705
Volume negociado: 36.949
Participação IFIX: 1,416%
Código ISIN: BRTGARCTF009
Amortização: 
Data Base:   
Data Pagamento:   
Tipo de Amortização:  
Rendimento: R$1,0000
Dividend Yield: 1,1719%
Data Base: 30/09/2025
Data Pagamento: 14/10/2025

Rendimentos - 13,99% D.Y.

D. Y. Anualizado

TGAR11

13,99%

Híbrido

Cotas: 23.567.968

Cotistas: 152.622

Último Rendimento

TGAR11

R$ 1,0000

D. Yield: 1,1719%

Cotação Base: R$85,33

Data Base: 30/09/2025

Data Pgto: 14/10/2025

Próximo Rendimento

TGAR11

D. Yield:

Cotação Base:

Data Base:

Data Pgto:

Administrador

Administrador

VÓRTX DTVM

  (11) 3030-7177

    -    

  www.vortx.com.br

Gestor

TG CORE ASSET

  (62) 3773-1500

  contato@tgcore.com.br

  www.tgcore.com.br

Taxa de Administração: 1,28% a.a.

Taxa de performance: 30% do que exceder 100% do CDI

Objetivo

Proporcionar valorização e rentabilidade aos cotistas por meio de uma estratégia híbrida, que combina investimentos em imóveis físicos e ativos financeiros do setor imobiliário. O fundo busca gerar renda regular por meio de distribuições e valorização patrimonial das cotas no longo prazo, com alocações flexíveis conforme as oportunidades de mercado.

Descrição Detalhada

O TGAR11 é um fundo de investimento imobiliário com estratégia híbrida, combinando investimentos em ativos imobiliários físicos e ativos financeiros do setor.
Sua abordagem busca equilibrar a geração de renda por meio de distribuições regulares com a valorização patrimonial das cotas no longo prazo.
A gestão do fundo atua de forma flexível, alocando recursos entre imóveis físicos e valores mobiliários de natureza imobiliária conforme as oportunidades de mercado.
Essa diversificação permite capturar diferentes fontes de retorno, desde rendas de aluguéis até ganhos de capital com ativos financeiros.
Portanto, o TGAR11 configura-se como uma alternativa para investidores que buscam uma exposição completa ao mercado imobiliário, aproveitando tanto a solidez dos imóveis físicos quanto a liquidez e diversificação dos ativos financeiros do setor.

Portfólio: 5 Imóveis

2T25

Residencial    GO

NOVA CANAÃ

Turvânia, GO

1.300,00m²  -  Unids.: 5

Vacância: 0,00%

Inadimplência: 0,00%

2T25

Comercial    GO

Garavelo Center

Goiânia, GO

2.913,00m²  -  Unids.: 1

Vacância: 0,00%

Inadimplência: 0,00%

2T25

Residencial    GO

M MADALENA

Turvânia, GO

201,04m²  -  Unids.: 1

Vacância: 0,00%

Inadimplência: 0,00%

2T25

Residencial    GO

SOLANGE

Trindade, GO

70.370,55m²  -  Unids.: 262

Vacância: 0,00%

Inadimplência: 0,00%

2T25

Residencial    GO

PORTAL DO LAGO

Catalão, GO

2.048,53m²  -  Unids.: 8

Vacância: 0,00%

Inadimplência: 0,00%

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ZAVI11 - FII ZAVIT R

IBBP11 - FII IBBP

BIPE11 - FII BRIO V

RCRI11 - FII RCRI

  Fundos com TGAR11 em carteira - 2T25
Fundo
Nome
Cotas
Posição
Clique aqui
BBFO11
FII BB FOF
104.593
0,4438%
CCME11
FII CANUMA
101.352
0,4300%
CRFF11
FII CX RBRA2
10.691
0,0454%
CXCI11
FII CAIXA CI
65.000
0,2758%
DAMA11
FII DAMA
53.255
0,2260%
HGIC11
FII HGI CRI
36.755
0,1560%
IBCR11
FII BREI
6.385
0,0271%
ITIT11
FII IFI-E
7.427
0,0315%
ITRI11
FII ITRI
32.973
0,1399%
KFOF11
FII KINEAFOF
110.355
0,4682%
KISU11
FII KILIMA
92.918
0,3943%
KIVO11
FII KIVO
32.800
0,1392%
MANA11
FII MANATI
11.050
0,0469%
MXRF11
FII MAXI REN
77.726
0,3298%
NAVT11
FII NAVI TOT
-8.974
-0,0381%
PMIS11
FII PMIS
16.448
0,0698%
RBFF11
FII RIOB FF
24.671
0,1047%
RFOF11
FII RB CFOF
115.000
0,4880%
RVBI11
FII RVBI VBI
81.620
0,3463%
SNCI11
FII SUNO CRI
164.474
0,6979%
SNME11
FII SNME
41.118
0,1745%
TMPS11
FII ITAU TEM
15.419
0,0654%
VGHF11
FII VALOR HE
86.088
0,3653%
XPSF11
FII XP SELEC
100.358
0,4258%

Resumo

Código do Negociação: 

Data de Início: 

Categoria: 

Classificação: 

Gestão: 

Prazo: 

Público Alvo: 

Patrimônio Líquido: 

Valor de Mercado: 

Valor da Cota: 

P/VP: 

Último Pagamento: 

Último Rendimento: 

Dividend Yield: 

D. Y. Anualizado: 

Volume negociado: 

Volume Financeiro: 

Participação IFIX: 

TGAR11

maio de 2018

FII

Híbrido

Ativa

Indeterminado

152.622 - Investidores em Geral

R$ 2,6 Bi

R$ 2,0 Bi

R$ 85,36

0,78

14/10/2025

R$ 1,0000

1,1719%

13,99%

36,9 K

R$ 3,2 Mi

1,416%

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– Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (ANBIMA)

– Associação Nacional das Corretoras e Distribuidoras de Títulos e Valores Mobiliários, Câmbio e Mercadorias (ANCORD)

– B3 S.A. – BRASIL, BOLSA, BALCÃO [B]³

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