TEPP11 • TELLUS PROPERTIES FII
TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Breve Descrição
FII TEL PROP - Fundo de lajes corporativas com estratégia ativa de valorização, focando na aquisição e transformação de imóveis por meio de melhorias e obras.
Cotação
Último Fechamento
R$ 80,20
-0,34%
Valorização Mensal
R$ 83,67
-4,15%
Valorização 12 Meses
R$ 87,65
-8,50%
Máxima 52 Semanas
R$ 85,00
Mínima 52 Semanas
R$ 64,02
Contábil
Patrimônio Líquido
R$ 413,6 Mi
Valor de Mercado: 338,6 Mi
Total em Ativos
R$ 561,3 Mi
Total em Passivos
R$ 147,6 Mi
Valor Patrimonial
R$ 97,97
P/VP
0,82
Valor em Caixa
R$ 6,7 Mi
1,63%
Valores a Receber
R$ 78,4 Mi
Total Investido
R$ 476,1 Mi
115,10%
Cotas Emitidas
4.221.967
30/09/2025
Cotistas
25.357
Investidores em Geral
Financeiro
Informações
Rendimentos - 12,46% D.Y.
D. Y. Anualizado
TEPP11
12,46%
Imóveis Lajes Corporativas
Cotas: 4.221.967
Cotistas: 25.357
Último Rendimento
TEPP11
R$ 0,7400
D. Yield: 0,8844%
Cotação Base: R$83,67
Data Base: 30/09/2025
Data Pgto: 14/10/2025
Próximo Rendimento
TEPP11
D. Yield:
Cotação Base:
Data Base:
Data Pgto:
Administrador
Administrador
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
(11) 3383-3102
ri.fundoslistados@btgpactual.com
www.btgpactual.com
Gestor
TELLUS INVESTIMENTOS
(11) 4280-4300
-
www.tellus.com.br
Taxa de Administração: 0,13% a.a.
Taxa de Gestão: 0,90% a 1,00% a.a.
Objetivo
O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. O processo de transformação envolve mapear o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços oferecidos aos usuários, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo. Esse processo é conduzido pela Gestão, que considera sempre os custos, prazos e etapas das melhorias, que muitas vezes incluem obras. A Gestão busca detalhar o processo de maneira transparente, apresentando o andamento de cada ação.
Descrição Detalhada
O fundo adquire edifícios comerciais em localizações estratégicas e implementa melhorias estruturais e operacionais para potencializar seu valor, focando em fatores como valorização do aluguel, modernização de facilities e incremento na experiência dos usuários.
Sua gestão atua de forma transparente no mapeamento e execução de obras e melhorias, detalhando custos, prazos e etapas de cada projeto.
Esse processo busca não apenas otimizar a receita atual, mas também elevar o valor patrimonial dos ativos a longo prazo, gerando ganhos tanto por meio de aluguéis quanto pela valorização das cotas.
Dessa forma, o TEPP11 consolida-se como uma opção para investidores que buscam exposição ao mercado corporativo com um diferencial ativo de gestão, por meio de uma estratégia clara de transformação e valorização de imóveis.
Portfólio: 4 Imóveis
2T25
Lajes Corporativas SP
Edif. Passarelli
São Paulo, SP
22.964,14m² - Unids.: 78
Vacância: 46,15%
Inadimplência: 0,00%
2T25
Lajes Corporativas SP
Edif. Torre Sul
São Paulo, SP
32.447,23m² - Unids.: 198
Vacância: 100,00%
Inadimplência: 0,00%
2T25
Lajes Corporativas SP
Edif. Fujitsu
São Paulo, SP
4.107,47m² - Unids.: 7
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
2T25
Lajes Corporativas SP
Edif. GPA
São Paulo, SP
17.644,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
Resumo
Código do Negociação:
Data de Início:
Categoria:
Classificação:
Gestão:
Prazo:
Público Alvo:
Patrimônio Líquido:
Valor de Mercado:
Valor da Cota:
P/VP:
Último Pagamento:
Último Rendimento:
Dividend Yield:
D. Y. Anualizado:
Volume negociado:
Volume Financeiro:
Participação IFIX:
TEPP11
setembro de 2019
FII
Imóveis Lajes Corporativas
Ativa
Indeterminado
25.357 - Investidores em Geral
R$ 413,6 Mi
R$ 338,6 Mi
R$ 80,20
0,82
14/10/2025
R$ 0,7400
0,8844%
12,46%
16,8 K
R$ 1,3 Mi
0,249%
