TEPP11 • TELLUS PROPERTIES FII
TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Resumo Analítico
FII TEL PROP - Fundo de lajes corporativas com estratégia ativa de valorização, focando na aquisição e transformação de imóveis por meio de melhorias e obras.
Cotação
Último Fechamento
R$ 9,03
-0,33%
Valorização Mensal
R$ 8,74
3,32%
Valorização 12 Meses
R$ 7,56
19,44%
Máxima 52 Semanas
R$ 9,10
Mínima 52 Semanas
R$ 6,57
Contábil
Patrimônio Líquido
R$ 488,0 Mi
Valor de Mercado: 104,9 Mi
Total em Ativos
R$ 634,8 Mi
Total em Passivos
R$ 146,8 Mi
Valor Patrimonial
R$ 42,00
P/VP
0,21
Valor em Caixa
R$ 7,7 Mi
1,58%
Valores a Receber
R$ 76,3 Mi
Total Investido
R$ 550,8 Mi
112,86%
Cotas Emitidas
11.619.220
Investidores em Geral
Inv. em Geral
Cotistas
29.878
31/12/2025
Financeiro
Informações
Rendimentos - 12,25% D.Y.
D. Y. Anualizado
TEPP11
12,25%
Imóveis Lajes Corporativas
Cotas: 11.619.220
Cotistas: 29.878
Último Rendimento
TEPP11
R$ 0,0750
D. Yield: 0,8641%
Cotação Base: R$8,68
Dt. Base: 30/12/2025
Dt. Pgto: 15/01/2026
Próximo Rendimento
TEPP11
R$ 0,0750
D. Yield: 0,8581%
Cotação Base: R$8,74
Dt. Base: 30/01/2026
Dt. Pgto: 13/02/2026
Administrador
Administrador
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
(11) 3383-3102
ri.fundoslistados@btgpactual.com
www.btgpactual.com
Gestor
TELLUS INVESTIMENTOS
(11) 4280-4300
-
www.tellus.com.br
Taxa de Administração: 0,13% a.a.
Taxa de Gestão: 0,90% a 1,00% a.a.
Objetivo
O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. O processo de transformação envolve mapear o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços oferecidos aos usuários, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo. Esse processo é conduzido pela Gestão, que considera sempre os custos, prazos e etapas das melhorias, que muitas vezes incluem obras. A Gestão busca detalhar o processo de maneira transparente, apresentando o andamento de cada ação.
Análise Completa
O fundo adquire edifícios comerciais em localizações estratégicas e implementa melhorias estruturais e operacionais para potencializar seu valor, focando em fatores como valorização do aluguel, modernização de facilities e incremento na experiência dos usuários.
Sua gestão atua de forma transparente no mapeamento e execução de obras e melhorias, detalhando custos, prazos e etapas de cada projeto.
Esse processo busca não apenas otimizar a receita atual, mas também elevar o valor patrimonial dos ativos a longo prazo, gerando ganhos tanto por meio de aluguéis quanto pela valorização das cotas.
Dessa forma, o TEPP11 consolida-se como uma opção para investidores que buscam exposição ao mercado corporativo com um diferencial ativo de gestão, por meio de uma estratégia clara de transformação e valorização de imóveis.
Portfólio: 5 Imóveis
3T25
Lajes Corporativas SP
Ed. Faria Lima 1355
São Paulo, SP
4.440,00m² - Unids.: 8
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Lajes Corporativas SP
Edif. Passarelli
São Paulo, SP
7.130,00m² - Unids.: 78
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Lajes Corporativas SP
Edif. Torre Sul
São Paulo, SP
32.447,23m² - Unids.: 198
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Lajes Corporativas SP
Edif. Fujitsu
São Paulo, SP
4.985,00m² - Unids.: 7
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Lajes Corporativas SP
Edif. GPA
São Paulo, SP
11.224,00m² - Unids.: 1
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
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Resumo
Código do Negociação:
Data de Início:
Categoria:
Classificação:
Gestão:
Prazo:
Público Alvo:
Patrimônio Líquido:
Valor de Mercado:
Valor da Cota:
P/VP:
Último Pagamento:
Último Rendimento:
Dividend Yield:
D. Y. Anualizado:
Volume negociado:
Volume Financeiro:
Participação IFIX:
TEPP11
setembro de 2019
FII
Imóveis Lajes Corporativas
Ativa
Indeterminado
29.878 - Investidores em Geral
29.878 - Inv. em Geral
R$ 488,0 Mi
R$ 104,9 Mi
R$ 9,03
0,21
13/02/2026
R$ 0,0750
0,8581%
12,25%
372,9 K
R$ 3,4 Mi
0,246%
