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XPCI11 • XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII

XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Resumo Analítico

FII XP CRED - É um fundo imobiliário de papel que investe em ativos de crédito lastreados no setor imobiliário, buscando rentabilidade e estabilidade nos rendimentos mensais.

Cotação

Último Fechamento

R$ 85,30

-0,22%

Valorização Mensal

R$ 86,18

-1,02%

Valorização 12 Meses

R$ 72,11

18,29%

Máxima 52 Semanas

R$ 87,34

Mínima 52 Semanas

R$ 61,87

Contábil

Patrimônio Líquido

R$ 776,7 Mi

Valor de Mercado: 742,2 Mi

Total em Ativos

R$ 785,1 Mi

Total em Passivos

R$ 8,4 Mi

Valor Patrimonial

R$ 89,26

P/VP

0,96

Grupamento(Inplit)/Desdobramento(Split)

Fator:

Data:

Valor em Caixa

R$ 9,3 Mi

1,19%

Valores a Receber

R$ 1,3 Mi

Total Investido

R$ 774,5 Mi

99,72%

Cotas Emitidas

8.701.552

Investidores em Geral

Inv. em Geral

Cotistas

72.815

31/12/2025

Financeiro

Ativos (R$)

Imóveis para Renda Acabados

0,00

Imóveis para Renda em Construção

0,00

Imóveis para Venda Acabados

0,00

Imóveis para Venda em Construção

0,00

Terrenos

0,00

Outros direitos reais

0,00

Imóveis

0,00

Ações

0,00

Ações de Soc. que enquadram em FIIs

0,00

Bônus de Subscrição

0,00

CRI/CRA

700.473.778,29

Certifs. Dep. Val. Mobs.

0,00

CEPAC

0,00

Cotas Soc. que enquadram aos FIIs

0,00

Debêntures

3.455.082,29

FIA

0,00

FIDC

0,00

FII

70.603.087,40

FIP

0,00

LCI/LCA

0,00

Letras Hipotecárias

0,00

LIG

0,00

Notas Comerciais

0,00

Notas Promissórias

0,00

Outras cotas de FI

0,00

Outros Investimentos

0,00

Outros Valores Mobiliários

0,00

Papéis

774.531.947,98

Total Investido

774.531.947,98

Ativos (R$)

Disponibilidade

0,00

Títulos Públicos

0,00

Títulos Privados

0,00

Fundos de Renda Fixa

9.269.384,73

Aplicações Financeiras

9.269.384,73

Contas a Receber por Aluguéis

0,00

Contas a Receber por Venda de Imóveis

0,00

Outros Valores a Receber

1.271.591,58

Recebíveis

1.271.591,58

Total de Ativos

785.072.924,29

Passivos (R$)

Rendimentos a distribuir

7.683.369,97

Taxa de administração a pagar

679.545,44

Taxa de performance a pagar

0,00

Obrigações por aquisição de imóveis

0,00

Adiantamento por venda de imóveis

0,00

Adiantamento de valores de aluguéis

0,00

Obrigações por securitização de recebíveis

0,00

Instrumentos financeiros derivativos

0,00

Provisões para contingências

0,00

Outros valores a pagar

20.503,79

Total de Passivos

8.383.419,20

Patrimônio Líquido (R$)

Total do Ativo

785.072.924,29

Total do Passivo

8.383.419,20

Patrimônio Líquido

776.689.505,09

Ações de Sociedades - 3T25

Sociedade

Quantidade

Quant.

Valor (R$)

(R$)

Cotas de Sociedades - 3T25

Cotas

Quantidade

Quant.

Valor (R$)

(R$)

CRI/CRA - 3T25

Companhias

Série

Quantidade

Quant.

Valor (R$)

(R$)

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BARIGUI SECURITIZADORA S.A.

20.338,00

20,3 K

16.522.266,25

16,5 Mi

BARIGUI SECURITIZADORA S.A.

29.262,00

29,3 K

27.448.521,97

27,4 Mi

BARIGUI SECURITIZADORA S.A.

15.263,00

15,3 K

15.825.595,42

15,8 Mi

BARIGUI SECURITIZADORA S.A.

15.537,00

15,5 K

15.605.899,82

15,6 Mi

BARIGUI SECURITIZADORA S.A.

5.063,00

5,1 K

4.617.037,21

4,6 Mi

BARIGUI SECURITIZADORA S.A.

5.002,00

5,0 K

4.829.271,85

4,8 Mi

BARIGUI SECURITIZADORA S.A.

8.791,00

8,8 K

6.348.248,28

6,3 Mi

BARIGUI SECURITIZADORA S.A.

9.032,00

9,0 K

9.163.171,18

9,2 Mi

BRAZILIAN SECURITIES CIA DE SECURITIZACA

304

11,00

4.118.665,36

4,1 Mi

CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO

5.000,00

5,0 K

4.131.102,89

4,1 Mi

CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO

5.420,00

5,4 K

5.481.427,43

5,5 Mi

ECO SECURITIZADORA DIREITOS CRED AGRONEG

11.450,00

11,5 K

10.663.342,32

10,7 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA

9.000,00

9,0 K

9.062.619,72

9,1 Mi

HABITASEC SECURITIZADORA

148

39.433,00

39,4 K

19.515.866,25

19,5 Mi

PLANETA SECURITIZADORA S.A.

136

66.879,00

66,9 K

69.097.673,56

69,1 Mi

RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A.

10.000,00

10,0 K

9.076.198,80

9,1 Mi

RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A.

32.000,00

32,0 K

32.954.904,38

33,0 Mi

RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A.

479

10.863,00

10,9 K

4.098.560,87

4,1 Mi

RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A.

70.129,00

70,1 K

57.684.698,85

57,7 Mi

RBCAPITALRES

10.000,00

10,0 K

4.158.059,33

4,2 Mi

RBCAPITALRES

38.018,00

38,0 K

37.953.624,47

38,0 Mi

RBCAPITALRES

40.000,00

40,0 K

39.841.535,61

39,8 Mi

RBCAPITALRES

8.900,00

8,9 K

7.084.941,36

7,1 Mi

TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A

550,00

550

529.267,53

529,3 K

TRUE SECURITIZADORA S.A.

50.000,00

50,0 K

50.389.952,85

50,4 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

447

25.500,00

25,5 K

13.741.932,74

13,7 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

248

32.000,00

32,0 K

20.538.862,94

20,5 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

372

31,00

1.732.077,50

1,7 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

484

39.298,00

39,3 K

5.523.848,98

5,5 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

236

48.975.742,00

49,0 Mi

41.102.449,13

41,1 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

282

120,00

120

10.265.367,96

10,3 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

40,00

1.903.900,20

1,9 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

33.929,00

33,9 K

34.308.778,43

34,3 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

106

9.104,00

9,1 K

7.408.726,45

7,4 Mi

TRUE SECURITIZADORA S.A.

345

7.301.510,00

7,3 Mi

5.236.400,50

5,2 Mi

VERT COMPANHIA SECURITIZADORA

66.169,00

66,2 K

14.730.233,06

14,7 Mi

VERT COMPANHIA SECURITIZADORA

614,00

614

162.668,26

162,7 K

VERT COMPANHIA SECURITIZADORA

13.693,00

13,7 K

2.197.813,93

2,2 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO

33.110,00

33,1 K

30.851.824,94

30,9 Mi

VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO

23.964,00

24,0 K

16.188.484,10

16,2 Mi

VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO

303

820,00

820

4.251.355,04

4,3 Mi

FIIs - 3T25

Fundos

Quantidade

Quant.

Valor (R$)

(R$)

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BTCI11

591.622,00

591,6 K

5.513.917,04

5,5 Mi

GARE11

3.551.609,00

3,6 Mi

32.071.029,27

32,1 Mi

GARE13

10,00

90,30

GCRI11

79.471,00

79,5 K

5.259.390,78

5,3 Mi

KORE11

593,00

593

43.111,10

43,1 K

MCCI11

180.403,00

180,4 K

16.396.828,67

16,4 Mi

RVBI11

79.068,00

79,1 K

5.081.700,36

5,1 Mi

SNCI11

20,00

1.661,00

1,7 K

Informações

Código de Negociação: XPCI11

Nome no Pregão: FII XP CRED

CNPJ: 28.516.301/0001-91

Público Alvo: 72.815 - Inv. em Geral

Público Alvo: 72.815 - Investidores em Geral

Data de Início: dezembro de 2022

Prazo: Indeterminado

Duração:

Mercado de negociação: Bolsa

Categoria: FII

Classif. Interna: CRI

Classificação: Papel

Subclassificação: Híbrido

Segmento: Outros

Gestão: Ativa

Fundo Exclusivo: Não

Cotistas possuem vínculo familiar: Não

Volume médio negociado: 27.728

Volume negociado: 28.202

Volume Financeiro: R$ 2,4 Mi

Participação IFIX: 0,485%

Código ISIN: BRXPCICTF007

Rendimento isento de IR: Sim

Amortização:

Data Base:

Data Pagamento:

Tipo de Amortização:

Rendimento: R$ 0,8800

Dividend Yield: 1,0605%

Data Base: 30/12/2025

Data Pagamento: 15/01/2026

Rendimentos - 12,39% D.Y.

D. Y. Anualizado

XPCI11

12,39%

CRI

Cotas: 8.701.552

Cotistas: 72.815

Último Rendimento

XPCI11

R$ 0,8800

D. Yield: 1,0605%

Cotação Base: R$82,98

Dt. Base: 30/12/2025

Dt. Pgto: 15/01/2026

Próximo Rendimento

XPCI11

D. Yield:

Cotação Base:

Dt. Base:

Dt. Pgto:

Administrador

XP INVESTIMENTOS CCTVM

(11) 3027-2237

adm.fundos.estruturados@xpi.com.br

www.xpi.com.br

Gestor

XP VISTA ASSET MANAGEMENT

ri@xpasset.com.br

www.xpasset.com.br

Taxa de Administração: 1,00% a.a.

Objetivo

O XP Crédito Imobiliário FII tem como objetivo auferir ganhos pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs.

Análise Completa

O XPCI11, administrado pela XP, é um fundo de investimento imobiliário voltado ao segmento de crédito imobiliário, com gestão ativa e foco na diversificação de ativos financeiros de base imobiliária.
Seu portfólio é composto principalmente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), além de debêntures, Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Letras Hipotecárias (LHs) e cotas de outros FIIs.
O fundo busca equilibrar rentabilidade e segurança, priorizando títulos de emissores sólidos e operações com garantias reais.
A estratégia visa proporcionar rendimentos consistentes e exposição ao mercado de crédito imobiliário, com foco em preservação de capital e retorno sustentável no longo prazo.